Soluciones empresariales

Estamos viviendo momentos históricos que, de haberlo sabido antes, todos hubiéramos preferido ahorrarnos, pero parece ser que el universo, tantas veces no escuchado, se ha querido manifestar de la peor de las maneras, y de forma global.

Pero nosotros no vamos a quedarnos ahí, ni en el asombro ni en la queja, porque la tribu de empresarios conscientes queremos ver con claridad el nuevo escenario económico y social y encontrar la solución individualizada para readaptar nuestras vidas y empresas a esta situación.

Esto no es una crisis, no es algo pasajero, esto es un cambio de paradigma de vidas y costumbres sociales, que ya está repercutiendo desde el minuto uno en nuestra economía.

La realidad es que salud y economía van de la mano, por ello, vamos a tener que enfocarnos en esos dos aspectos de nuestras vidas y readaptarnos.

Dejo la prevención de la salud para los expertos,  yo me voy a centrar en la economía y te voy a sugerir un RETO, para que pienses en el y veas como te afecta según tu actividad.

El alejamiento social es la nueva palabra que se ha introducido en el argot económico, antes inexistente, y es la variable con mayor valor en estos momentos.  

Vamos a plantear distintos escenarios según el sector de tu actividad y desde esa nueva visión intentar aportar una solución que puedas aplicar en tu negocio o fuente de ingresos.

Lo primero que tendríamos que analizar es en que sector económico estamos incluidos, tanto da el CNAE, ese numero tan desconocido, con efectos estadísticos,  que nos pone una etiqueta y que intenta clasificarnos, pero que desde luego no es nada útil ni da estadísticas ciertas.

Este famoso CNAE es lo que todos los empresarios y autónomos del país van como locos buscando porque es la variable que les ha permitido solicitar las ayudas de forma directa o esperar a que sus ingresos se reduzcan en un 75% en relación a la media del semestre anterior.

Pero esta clasificación no nos sirve en estos momentos para ir a la nueva película económica donde no sabemos el final.

Ahora el protagonista es el “alejamiento social” y hemos de dividir las actividades en base a la intervención de ese factor en nuestra actividad:

  1. Actividades comerciales cuya venta siempre ha sido de contacto humano.  Aquí se incluye todo tipo de comercios, ropa, zapatos, perfumerías, etc.  Se tendrán que buscar nuevos canales de distribución y servicios más allá de la venta online. Reducción automática de compra adelantada de stocks para que el capital circulante sea el mínimo.
  2. Actividades de servicios. Será necesario reevaluar la necesidad del servicio si es esencial para la sociedad y en estos momentos hay demanda y si ya ha quedado desfasado y toca reinventarse. 
  3. Actividades inmobiliarias y de arrendamiento. Tendremos que individualizar cada inmueble, el uso, la rentabilidad, el coste hipotecario y en base a estas variables tomar las decisiones adecuadas.

Toca adaptarse y solo el que identifique primero la situación, reconozca su verdad y reaccione de forma inteligente va a salir airoso de este trance.

Desde mi experiencia y visión os puedo acompañar a identificar esos elementos que os sean útiles para pasar a la acción.  

Me encontrareis en www.lluisaochoa.com/consultoria

LLuisa Ochoa

Doctora en derecho financiero y tributario, escritora y conferenciante especialista en fiscalidad positiva.

 

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El detector económico te mostrará tu verdadera realidad empresarial

Diario económico durante la cuarentena

Estos días estaba pensando que toca ser útil, hay que ir mas allá.

Estamos en una experiencia vital única de la que nadie tiene precedentes, pero esto no nos ha de inmovilizar.

Desde mi mas profundo sentir, quiero compartir con vosotros mi conocimiento para todo aquello que os pueda ser útil,  para que toméis conciencia de cual es vuestra situación económica entre todos los variados escenarios.

Por ello he iniciado en redes un diario que comparto dese aquí con todo el conocimiento que puedo aportaros para seros útil, estos han sido los vídeos que he publicado esta semana para contribuir con mi conocimiento y poder guiaros sobre los pasos a seguir ante esta situación:

Día 1: Plan humano de recuperación económica

Día 2: Toca ser humano y previsor

Día 3: Alucinamos con las medidas del gobierno

Día 4: Hoy toca reflexionar: situación económica durante la cuarentena

Día 5: Deberes para los autónomos


Todo esto también pasara y entonces seguro que incorporaremos muchos aprendizajes en nuestra mochila de experiencias.

Salud y serenidad para tomar tus mejores decisiones.

LLuisa Ochoa

Doctora en derecho financiero y tributario, escritora y conferenciante especialista en fiscalidad positiva.

 

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Inversión y Financiación

Hoy quiero que nos centremos tú y yo, en la importancia de encontrar la mejor financiación posible que se adapte a tu balance y a tu posibilidad de retorno.

Puede que además, en tu caso, estés en el supuesto de que tienes el capital necesario para invertir sin acudir al crédito. Aún así, hay que sentarse a valorar la operación, el crédito a bajo interés es una opción rentable.

Si tienes en cuenta que el interés que pagas es deducible de impuestos y por tanto, visto así, puedes tener una financiación a muy bajo interés y continuar teniendo capital o cash flow (lenguaje de Kiyosaki).

Voy a ponerte un ejemplo:

Si pides un préstamo para invertir en inmuebles de 100.000€ a un interés del 3%.

Vas a pagar de interés anual 3.000€ teniendo un interés del 3%.

Pero… ojo avizor, como esos 3.000 euros de intereses que pagas al año son deducibles del Impuesto de Sociedades, (pongamos al tipo base de las sociedades del 25%), el resultado son 750 euros, que dejas de pagar de impuestos.

El pago de los intereses que habíamos calculado eran 3.000€ anuales, en realidad se convierten en 2.250€ y automáticamente, con este impuesto que no pagas, el interés bancario en lugar de ser un 3% es del 2,25%.

Si además, el ahorro de 700 €/año lo multiplicamos por 15 años que es la vida habitual del préstamo, el ahorro fiscal que obtenemos es de 10.500 euros.

A continuación he preparado un esquema con todos los datos:

PRÉSTAMO DE 100.000 € a 15 AÑOS

Tipo de interés: 3%
Importe Interés anual: 3.000€
Deducción Impuesto Sociedades: 25%Importe: 750€
Cambio tipo de interés: 2,25%Importe: 2.250€
Años de préstamos: 15 añosImporte de Ahorro: 750€
AHORRO FISCAL TOTAL PRÉSTAMO: 11.250€

Aquí vienen las palabras mágicas: ¡¡Money, money….!!

Esta es la fiscalidad positiva, la que hace que con una determinada forma de hacer las cosas, el dinero vuelva a tu bolsillo.

¿Divertido no?

Es una forma diferente de ver las cosas cuando estás buscando una fiscalidad positiva, que vaya a favor de la economía de las personas de una forma fácil y segura.

La idea central es crear un cash flow con un resultado positivo a tu bolsillo si tienes en cuenta la fiscalidad. ¿Te mola?

Pues bien, sin volverte loco buscando préstamos a diestro y siniestro, contarte que acaba de salir la línea ICO empresas y emprendedores 2017 destinada a los autónomos y empresas que realicen inversiones productivas en España y necesitan cubrir necesidades de liquidez.

Antes de endeudarte, y que no tengas en cuenta que la economía cambia de ciclo y puedas darte de bruces, de todas las posibles modalidades de financiación, voy a explicarte hoy esta, la que considero más interesante.

Para ti, es la posibilidad de invertir en inmuebles, adquisición de empresas y rehabilitación de viviendas, edificios o reformas.

¡Toda una oportunidad!.

La finalidad de esta modalidad es que no permite el interés que la entidad bancaria quiera sino que la propia modalidad del crédito establece como tipo máximo para operaciones de un año el 2,30% y, para hasta 4 años máximo el 4% y más de 5 años hasta el 4,30%.

LÍNEA ICO EMPRESAS

TIEMPOTIPO INTERÉS
1 año2,30%
Hasta 4 años4,00%
Más de 5 años4,30%

Recuerda, estoy hablando de máximos, lo que supone que con una buena negociación el tipo de interés puede ser muy seductor.

Ah¡ se me olvidaba y si eres de los visionarios y empezaste obras el año 2016 también te puedes acoger a estos créditos.

Los fondos son limitados, puede que se terminan ahora, aunque durante el año vuelven a salir nuevas convocatorias, por tanto hay que estar alerta.

¿Te gustaría saber más sobre inversión y financiación?

Deja tu comentario, responderé encantada…

 

LLuisa Ochoa

Doctora en derecho financiero y tributario, escritora y conferenciante especialista en fiscalidad positiva.

 


Descarga ahora gratis el ebook

“Tu economía y tu fiscalidad. De la 3ª División a la Champions”


HE ENTENDIDO la información sobre protección de datos y doy el consentimiento informado. No he enviado previamente ningún correo a lluisa@ochoa-trepat.com para aclarar dudas sobre todo lo que he leído, porque no las tengo. *

Kiyosaki y el negocio inmobiliario

Nunca hubiera imaginado que en el primer y único evento de Kiyosaki en España, celebrado en Barcelona, hubiera un grupo tan potente y entregado de personas, en pos de aprender una nueva forma de ver los negocios para alcanzar la libertad financiera.

Para cada uno de los asistentes, un aplauso desde el corazón.

Una vez finalizado el evento, durante toda la semana he recibido llamadas, mensajes, correos electrónicos de personas que estuvieron allí, que vivieron y aprendieron algunos de los puntos clave para iniciar ese camino al aprendizaje y, en mi caso, acompañado de una fiscalidad fácil y justa.

¿No pudiste asistir al evento?

Ya me conoces, para mí compartir es una de mis misiones en este camino que emprendí  hace tiempo. Por eso, para tí, que puede que no tuvieras la oportunidad de vivir ese momento, o para ti, que sí estuviste allí, voy a explicar de una forma sintetizada el contenido que en ese foro tuve la oportunidad de transmitir:

  1. Tan mal lo hace el que no paga impuestos como el que paga más de lo que le corresponde. Si eres uno de los que cree que paga demasiados impuestos, seguro que no tienes una buena estructura legal y fiscal. Este puede ser un buen momento para ponerte manos a la obra y revisar si realmente ese es tu caso.
  2. Abre tu mente y acepta que hay una forma mejor de hacer las cosas y que para saberlo te tienes que formar. Pon a trabajar tu economía y fiscalidad en positivo. Convierte los pasivos en activos para que te den ingresos pasivos. Mola, ¿no?
  3. El negocio inmobiliario es a largo plazo. No debe estar influenciado por la emoción en ninguna fase del proceso y hay que intentar encontrar las formas jurídicas legales que te permitan financiar las operaciones con la mínima intervención bancaria. De este modo, los intereses que tienes que pagar al banco se pueden repartir entre vendedor y comprador. Solo hay que saber cómo hacerlo.

Esta visión hay que personalizarla y aplicarla a cada economía, pero el punto de partida siempre supone la existencia de una fuente de ingresos y, a lo Kiyosaki, tener cash-flow.

Ese es el requisito imprescindible para iniciar este negocio. Si no tenemos un remanente para operar difícilmente haremos una buena operación. De modo que necesitamos ese cash-flow como recurso propio o a través de terceros inversores.

Haz una ITV de tu economía

Mi consejo es que para mejorar tu cash-flow hagas una ITV de tu economía actual. El remanente mensual que te sobre en tu economía, en lugar de ahorrarlo, debes ponerlo a trabajar a tu favor entrando en el negocio inmobiliario, que como históricamente se ha demostrado, es el negocio por excelencia.

Son muchos los que se están poniendo a trabajar en pos de su libertad financiera a través del negocio inmobiliario. Una fuente que tratada y gestionada desde esa ITV resulta muy provechosa.

Hace un tiempo que publiqué la Colección de Lis, donde puedes encontrar las claves sobre cómo comprar un piso, cómo crear una sociedad basada en el mundo de la inversión inmobiliaria y el final de la ruta: la inversión inmobiliaria como tal.

Después de este gran evento, después de escuchar los aprendizajes del Señor Kiyosaki y sus asesores, he podido reafirmarme en que en la Colección de Lis está la ruta para aquellas personas que quieren gozar de una economía saludable y sostenible.

Si quieres conocer más sobre esta Colección: pincha aquí

Como siempre, estaré encantada de recibir tus comentarios

 

LLuisa Ochoa

Doctora en derecho financiero y tributario, escritora y conferenciante especialista en fiscalidad positiva.

 


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